На нашем сайте представлен рынок недвижимости Кемерово. Вы можете ознакомиться с предложениями агентств недвижимости и частными объявлениями. Поэтому цены на недвижимость весьма разнообразны.

Добавить объявление по недвижимости Кемерово

Без сомнений, одной из наиболее важных сделок в жизни большинства людей можно считать совершение операций с недвижимостью. Покупка квартиры, естественно, входит в число таких сделок. И главным документом, который оформляет передачу права владения, является договор купли-продажи. Соответственно, в этом документе категорически не рекомендуется допускать ошибки или неточности, ведь именно он представляет собой главную гарантию защиты ваших интересов и прав, особенно, в случае возникновения разного рода конфликтных ситуаций.

При оформлении покупки старайтесь учитывать несколько моментов.
Во-первых, при покупке квартиры на рынке вторичной недвижимости в обязательном порядке оформляется договор купли-продажи.
Этот договор является официальным документом, который является основанием для передачи права собственности на приобретаемую недвижимость.
Договор считается заключенным только после проведения процедуры государственной регистрации в соответствующих органах.
Главным моментом сделки по покупке квартиры является ее стоимость. Средства, которые получает продавец от продажи недвижимости, считаются его доходом, 13% от стоимости недвижимого имущества необходимо заплатить в качестве подоходного налога. Но, согласно статье 220 Налогового Кодекса, плательщику налога разрешается использовать налоговый вычет от полной суммы. Это допускается только в случае, если продаваемая недвижимость находится во владении в течение срока, превышающего 3 года.
К большому сожалению, некоторые продавцы в целях экономии на уплате налогов и сборов прибегают к различным хитростям, например, занижают сумму сделки. При этом они мало задумываются о возможных последствиях, и собственными руками лишают себя возможности судебного решения конфликтных ситуаций. Зачастую, вместо договора купли-продажи, заключают договор дарения квартиры. Понятно, что делается это, чтобы уклониться от уплаты налогов и сборов. Заключая сделку таким образом, помните, что доказать факт передачи средств будет, практически, невозможно. Аналогичным образом сложно доказать реальную сумму сделки, если она была занижена в договоре.
При этом разницы между государственным и частным нотариусом при узаконивании сделки нет. Отличие заключается только в том, что к государственным нотариусам постоянно имеется очередь. Частные нотариусы более доступны, все действия по совершению сделки проводятся в удобное для представителей сторон время и при этом достаточно быстро. В настоящее время нет необходимости производить расчет наличными, рискуя привлечь к себе излишнее внимание. Средства могут быть внесены покупателем, непосредственно, на банковский счет продавца, с подтверждением перевода после завершения сделки.