Поправки в ряд законодательных актов РФ в целях защиты прав участников долевого строительства были приняты Госдумой в первом чтении в начале мая этого года. Они уточняют понятие "застройщик" и предполагают, что предоставленный застройщику для строительства многоквартирного жилого дома земельный участок считается находящимся в залоге у дольщиков с момента госрегистрации договора участия в долевом строительстве.
Авторы поправок также хотят установить административную ответственность за привлечение денежных средств каждого гражданина для строительства жилья в порядке, не предусмотренном действующим законодательством, в виде штрафа. Кроме того, законопроектом предлагается освободить от уплаты НДС услуги застройщика, заключившего с гражданином в соответствии с законом договор участия в долевом строительстве.
По словам Когана, предложения по усовершенствованию российского законодательства о долевом строительстве от общественных организаций строителей прежде всего касаются неточностей в правовых нормах, уточняющих гарантийные обязательства застройщиков.
Кроме того, отметил депутат, строительные ассоциации попросили законодателей точнее определить, что считается для застройщиков целевым использованием средств, - например, входят ли в это понятие расходы строительных компаний на подключение к коммуникациям.
"Думаю, мы согласимся с большей частью предложений общественных организаций, и больше 100 из них войдет в поправки в законодательство РФ в сфере долевого строительства", - подчеркнул он.
Как отметил собеседник агентства, он рассчитывает, что осенью этого года Госдума полностью завершит рассмотрение законопроекта об изменениях законодательства в сфере долевого строительства в России.